19.03.2019

Заселенные метры! Дешево!

Одним из последствий ипотечного бума в России становится продажа банками квартир вместе с жильцами.

Некоторые эксперты считают, что к 2021 году проблемные квартиры с прописанными и проживающими в них жильцами, выставленные на продажу банками, могут составить 10% от общего объема предложения жилья на вторичном рынке Москвы. Сейчас доля подобных предложений составляет не более 2% рынка.

Стоит отметить, что это не является чисто российским ноу-хау, а существует в мире достаточно давно, приобретая различные формы как в США, так и в Европе. К примеру, в Италии разница в цене квартиры с обременением в виде незаконно в ней проживающих бывших собственников и такой же квартиры, но полностью пустой, может составлять 15-30%.

Выселить на улицу этих людей можно либо за три-четыре года судов чисто юридическими методами, либо воспользовавшись услугами «специальных» людей, которые за сумму в 6000-15000 евро, в зависимости от нюансов, готовы выкинуть из занимаемой квартиры людей просто «по беспределу». Занимаются этим бизнесом там в основном албанцы и деятельность эта достаточно криминализирована.

Сейчас в РФ банки проходят тот путь, который их зарубежными коллегами был уже пройден. Раньше банки самостоятельно доводили процесс до логического завершения и квартир с зарегистрированными жильцами практически не было. Но это долго, дорого, административно затратно и непрофильно.

В настоящий момент банки добиваются взыскания имущества через суд, а после удовлетворения иска квартира передается для реализации в уполномоченную фирму. Однако часто продать квартиру с торгов не удается, и тогда ее передают на баланс банка. И тогда банк начинает продавать ее самостоятельно, по сути, перенося взаимоотношения «кредитор-должник» из «белой» в полукриминальную, а то и в откровенно криминальную сферу.

Комментарии
RSS
17:53
+2
как же так? неужто капитализм чем-то плох? Ну не могут же солидные и уважаемые люди быть связаны с криминалом!!??
(сарказм)
22:59
+1
На практике это звучит так:
Ну не могут же солидные и уважаемые люди НЕ быть связаны с криминалом!
Свежие комментарии пользователей
10:51 - 13.11.2019
На счет реальности в плане новых правил игры по легальности получения денег, по правоприменению в этом вопросе я еще в...
Суд разрешил изымать имущество не только у коррупционеров, но у их друзей и родственников.
15:25 - 01.11.2019
Я читала про коррупционно-откатную схему с прощением долгов анголе. это треш - суммы в миллиарды долларов. потом...
20млрд.$ в подорок. Россия - щедрая душа!
15:22 - 01.11.2019
Наша контора как-то у одной из дочек газпрома этаж арендовала. на части кбинетов (серверная, архив, кладовки) оставили...
Антирейдер-39. Пригласите спецсубъекта.
06:39 - 01.11.2019
Для тех кто думал что 90-е закончились с приходом Путина, вот вам подсказка от правительства. Семибанкирщина только...
Сращивание власти и финансового капитала.
14:13 - 26.10.2019
Укрупнение бизнеса и монополизация. Снижение уровня жизни пролетариев и усиленная эксплуатация. Капитализм. Счастье?...
Более полумиллиона закрывшихся предприятий.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru