23.05.2019

Квартирный вопрос: рассрочка проиграла ипотеке.

К сожалению. Хотя при рассрочке квартира стоимостью скажем 3 миллиона и обойдется в три миллиона, а при ипотеке трехмиллионная квартира может обойтись покупателю и в 6, и больше миллионов. Хотя стоить будет по прежнему 3. Но давайте подробнее.

Желающих воспользоваться рассрочкой при покупке жилья становится в 2019 меньше чем ранее. При этом в Москве и Московской области подобный способ оплаты предлагают 98% застройщиков.

Еще три года назад 18% квартир в массовых сегментах покупались с использованием рассрочки, в настоящее время доля подобных сделок составляет не более 7%. Думается, что рассрочка не выдержала конкуренции с ипотекой из-за месячных выплат, которые по ипотеке существенно ниже, хоть и их больше во времени.

Квартиры в рассрочку в настоящее время покупаются преимущественно в бизнес-классе – там показатель составляет 15% от всего числа сделок.Многие застройщики существенно изменили сроки предоставления рассрочки: перестали брать проценты, повысили первый взнос до 50% и увеличили срок выплат до года или же до момента ввода дома в эксплуатацию.

Сейчас в 90% жилых комплексах предлагается беспроцентная рассрочка, но и в других проектах можно согласовать индивидуальные условия, комфортный график выплат, беспроцентные платежи или же сниженный процент. 

Основная причина выгоды рассрочки - застройщику в отличие от банка не нужно зарабатывать на кредите, для него главное – продать квартиру!

В строящихся домах встречаются как и краткие рассрочки – сроком до полугода, так и долгосрочные – до момента ввода объекта в эксплуатацию: пока покупатель полностью не расплатится за квартиру, ему ее не передадут.

В случае приобретения готового жилья рассрочку дают обычно не более чем на год. Да и при разводе с недвижимостью купленной в рассрочку, что-то сделать намного проще, чем с ипотечной недвижимостью.

Комментарии
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Свежие комментарии пользователей
16:31 - 18.08.2019
Итальянцев было бы интересно послушать. У них там уже год как лимит выдачи кэша в банкомате 100 евро в месяц.
Нужен ли немцу кэш?
15:43 - 18.08.2019
Прочитала с интересом. И сразу вопрос-наблюдение: в 2017 году был арестован наш банкир за незаконную банковскую...
Почему твоя личная информация в опасности и можно ли уберечь её ?
10:30 - 12.08.2019
Собирать налоги с каждого перевода на карту - давняя и голубая мечта налоговиков. Вот только тогда все в кэш уйдут...
Сюрпризы от ФНС: за переводы на карту доначислят налоги.
10:24 - 12.08.2019
Добрый день. "Делай добро и бросай его в воду" - фраза из советского мультика 80-ых годов. Так и я - что-то пишу,...
Мне на почту пришло письмо с плагиатом с вашего сайта
20:12 - 06.08.2019
Остался неосвещенным вопрос на счет ОПГ. Генеральный+главбух по прежнему преступная группа? Тогда все вышесказанное...
Предпринимателей станут меньше сажать за предпринимательские преступления.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru