23.05.2019

Квартирный вопрос: рассрочка проиграла ипотеке.

К сожалению. Хотя при рассрочке квартира стоимостью скажем 3 миллиона и обойдется в три миллиона, а при ипотеке трехмиллионная квартира может обойтись покупателю и в 6, и больше миллионов. Хотя стоить будет по прежнему 3. Но давайте подробнее.

Желающих воспользоваться рассрочкой при покупке жилья становится в 2019 меньше чем ранее. При этом в Москве и Московской области подобный способ оплаты предлагают 98% застройщиков.

Еще три года назад 18% квартир в массовых сегментах покупались с использованием рассрочки, в настоящее время доля подобных сделок составляет не более 7%. Думается, что рассрочка не выдержала конкуренции с ипотекой из-за месячных выплат, которые по ипотеке существенно ниже, хоть и их больше во времени.

Квартиры в рассрочку в настоящее время покупаются преимущественно в бизнес-классе – там показатель составляет 15% от всего числа сделок.Многие застройщики существенно изменили сроки предоставления рассрочки: перестали брать проценты, повысили первый взнос до 50% и увеличили срок выплат до года или же до момента ввода дома в эксплуатацию.

Сейчас в 90% жилых комплексах предлагается беспроцентная рассрочка, но и в других проектах можно согласовать индивидуальные условия, комфортный график выплат, беспроцентные платежи или же сниженный процент. 

Основная причина выгоды рассрочки - застройщику в отличие от банка не нужно зарабатывать на кредите, для него главное – продать квартиру!

В строящихся домах встречаются как и краткие рассрочки – сроком до полугода, так и долгосрочные – до момента ввода объекта в эксплуатацию: пока покупатель полностью не расплатится за квартиру, ему ее не передадут.

В случае приобретения готового жилья рассрочку дают обычно не более чем на год. Да и при разводе с недвижимостью купленной в рассрочку, что-то сделать намного проще, чем с ипотечной недвижимостью.

Комментарии
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Свежие комментарии пользователей
10:51 - 13.11.2019
На счет реальности в плане новых правил игры по легальности получения денег, по правоприменению в этом вопросе я еще в...
Суд разрешил изымать имущество не только у коррупционеров, но у их друзей и родственников.
15:25 - 01.11.2019
Я читала про коррупционно-откатную схему с прощением долгов анголе. это треш - суммы в миллиарды долларов. потом...
20млрд.$ в подорок. Россия - щедрая душа!
15:22 - 01.11.2019
Наша контора как-то у одной из дочек газпрома этаж арендовала. на части кбинетов (серверная, архив, кладовки) оставили...
Антирейдер-39. Пригласите спецсубъекта.
06:39 - 01.11.2019
Для тех кто думал что 90-е закончились с приходом Путина, вот вам подсказка от правительства. Семибанкирщина только...
Сращивание власти и финансового капитала.
14:13 - 26.10.2019
Укрупнение бизнеса и монополизация. Снижение уровня жизни пролетариев и усиленная эксплуатация. Капитализм. Счастье?...
Более полумиллиона закрывшихся предприятий.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru