23.05.2019

Квартирный вопрос: рассрочка проиграла ипотеке.

К сожалению. Хотя при рассрочке квартира стоимостью скажем 3 миллиона и обойдется в три миллиона, а при ипотеке трехмиллионная квартира может обойтись покупателю и в 6, и больше миллионов. Хотя стоить будет по прежнему 3. Но давайте подробнее.

Желающих воспользоваться рассрочкой при покупке жилья становится в 2019 меньше чем ранее. При этом в Москве и Московской области подобный способ оплаты предлагают 98% застройщиков.

Еще три года назад 18% квартир в массовых сегментах покупались с использованием рассрочки, в настоящее время доля подобных сделок составляет не более 7%. Думается, что рассрочка не выдержала конкуренции с ипотекой из-за месячных выплат, которые по ипотеке существенно ниже, хоть и их больше во времени.

Квартиры в рассрочку в настоящее время покупаются преимущественно в бизнес-классе – там показатель составляет 15% от всего числа сделок.Многие застройщики существенно изменили сроки предоставления рассрочки: перестали брать проценты, повысили первый взнос до 50% и увеличили срок выплат до года или же до момента ввода дома в эксплуатацию.

Сейчас в 90% жилых комплексах предлагается беспроцентная рассрочка, но и в других проектах можно согласовать индивидуальные условия, комфортный график выплат, беспроцентные платежи или же сниженный процент. 

Основная причина выгоды рассрочки - застройщику в отличие от банка не нужно зарабатывать на кредите, для него главное – продать квартиру!

В строящихся домах встречаются как и краткие рассрочки – сроком до полугода, так и долгосрочные – до момента ввода объекта в эксплуатацию: пока покупатель полностью не расплатится за квартиру, ему ее не передадут.

В случае приобретения готового жилья рассрочку дают обычно не более чем на год. Да и при разводе с недвижимостью купленной в рассрочку, что-то сделать намного проще, чем с ипотечной недвижимостью.

Комментарии
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Свежие комментарии пользователей
14:46 - 06.06.2019
А банкротство физ лица как в плане налоговых преступлений работает ? Или тут 1 вариант, набери кредитов уплати налоги и...
Верховный суд: отменить срок давности по налоговым преступлениям.
14:42 - 06.06.2019
Смотрю на ФСБшные хотелки вопрос в голове, там одни дебилы остались ? Чего им в этих ключах ? Какая переписка...
Telegram. Яндекс следующий?
15:41 - 05.06.2019
пусть работает идет, содержанка облигаций она захотела
Сожительница полковника Захарченко подала в суд на банк.
11:41 - 04.06.2019
ой конечно, нужно согласовывать, прям найти общий язык с начальниками тюрем не могут
Зэковские калл-центры.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru