24.04.2018

Спрашивали? Отвечаем! Нотариальное оформление недвижимости.

Без участия нотариуса сделки с недвижимостью заключать можно. Так проще и дешевле. Но есть пять сделок, которые нужно заверять у нотариуса обязательно:

1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке
Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено. А удостоверившись, принимает на себя часть возможных негативных последствий, если вдруг окажется, что произошла ошибка. Или злой умысел.
2. Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам
Нотариус обязан убедиться, что сделка не нарушит прав несовершеннолетнего. К примеру, при продаже жилого имущества ребенка необходимо купить ему другой объект недвижимости.
3. Брачный договор и соглашение о разделе имущества нажитого в браке
При подобных сделках нотариус обязан удостовериться в том, что намерения сторон добровольны. Кроме того, сделки и договоры не должны ставить интересы одного супруга существенно выше, чем другого.
4. Завещание
Нотариус, удостоверяя завещание, в обязательном порядке проверяет дееспособность заявителя и добровольность его данных действий.
5. Соглашение ренты, ипотечный договор, соглашение пожизненного содержания с иждивением
Нотариус должен убедиться, что у пожилого человека не наступила старческая деменция и что он не является жертвой мошенников, когда передает свою квартиру в обмен на содержание. На счет же ипотечного договора – без комментариев. И так все очевидно.
Комментарии
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Свежие комментарии пользователей
12:14 - 13.12.2018
Надо запретить карты ! "Например, запрос банками подтверждений легитимности операции по переводу 1000 рублей." -а, ну...
Рост платежей "физик-физик".
22:49 - 05.12.2018
"ЦБ же, в свою очередь, хотел получить и надзор, и регулирование по интересной ему части аудиторского рынка, чего в...
Очередные изменения правил игры у аудиторов.
07:49 - 30.11.2018
Дискотека, разборка, черняга.
Про деньги 09/1. О прибыли и интересе.
19:17 - 28.11.2018
Добрый вечер! Какая засада! :) И варианты не особо: >1.В лобовую платить налоги. Сначала 13% физлицу с риском...
Физлицо с НДС. Рецепт прост - аренда коммерческой недвижимости.
18:00 - 22.11.2018
А как быть с ситуациями, когда советы «специалиста» сами могут подвести под статью? Приходиться ведь полагаться на их...
Не прячьте ваши денежки, по банкам и углам... (Антирейдер-14) Про дробление бизнеса.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru