В РФ нотариально удостоверена дистанционная сделка.
Первая в истории страны! Что, несомненно, существенным образом перекроит и разнообразит как традиции делового оборота, так и правоприменительную практику.
Стоит при этом отдельно заметить, что при совершении онлайн-сделок нотариусы несут солидарную полную имущественную ответственность за результат своих действий. Что, в свою очередь, сделает этот формат сделок не самым распространённым по понятным причинам.
Как сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП), российские нотариусы впервые провели онлайн-сделку. Договаривались бывшие супруги, находясь в разных городах – Южно-Сахалинске и Москве, урегулируя вопрос об алиментах.
Такой формат обращения за нотариальным действием позволяет привлечь к сделке сразу нескольких нотариусов из разных регионов, что существенно экономит время граждан. А может быть даже и деньги. При этом стороны договора получают весь спектр юридических и имущественных гарантий, предусмотренных законодательством.
Таким образом, можно решить вопросы по отчуждению долевой недвижимости, собственники которой не хотят встречаться лично, либо проживают в разных концах страны, или если речь идет о многосторонней корпоративной сделке.
«Дистанционно может удостоверяться любой договор – как между гражданами, так и между юрлицами, если его стороны не имеют возможности или желания собираться в одном месте. Единственное дополнительное требование по выбору нотариальной конторы касается сделок с недвижимостью: в этом случае один из нотариусов должен присутствовать в том субъекте, где находится отчуждаемый объект. При этом количество участников и, соответственно, нотариусов, привлекаемых к сделке, здесь не ограничено», – прокомментировал данную тему представитель ФНП.
Порядок дистанционной сделки.
А он не сильно отличается от стандартной процедуры:
- участники сделки выбирают нотариусов,
- выбранные нотариусы запрашивают необходимые сведения, делают запросы в госреестры и составляют единый проект договора,
- проводится предварительное согласование текста документа,
- после предварительного согласования текста документа определяется время для удостоверения сделки,
- нотариусы связываются между собой по защищенным каналам связи в присутствии заявителей, которые подписывают документ на специальном планшете неквалифицированной электронной подписью,
- после этого нотариусы удостоверяют договор своими усиленными ЭЦП.
«Подписанный документ сохраняется в отдельный реестр Единой информационной системы нотариата — реестр удаленных дистанционных сделок, где ему гарантируется сохранность и защита от незаконного изъятия, подделки или внесения каких-либо изменений. Если речь о сделке с недвижимостью, нотариус, работавший с ее приобретателем, самостоятельно направляет заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестр в электронном виде», – дали разъяснение в ФНП.
Стороны сделки вправе получить готовый договор как в электронном, так и в привычном бумажном виде. Кроме того, повторим вышесказанное, в ФНП подчеркнули, что привлеченные к онлайн-удостоверению сделки нотариусы несут солидарную полную имущественную ответственность за результат своих действий, поэтому участникам гарантируется полное возмещение ущерба в случае нотариальной ошибки.
