Минфин: обеспечительный платеж по аренде без НДФЛ.

Минфин в своем письме № 03-04-05/5576 от 27.01.2022 г. ответил на давно витающий в воздухе вопрос: что с НДФЛ при обеспечительных платежах, если арендодатель - физическое лицо?

Так как обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет только в будущем, то компания-арендатор помещения у физлица, по договору должная перечислить обеспечительный платеж, удерживать НДФЛ с такой выплаты не должна.

Далее, если такое обстоятельство возникло — обеспечительный платеж зачитывается в счет обязательства. Если не возникло — денежные средства полностью возвращаются плательщику. То есть на момент платежа у физлица-арендодателя не возникает дохода, облагаемого НДФЛ. Соответственно, удерживать с этой суммы налог фирма-арендатор не должна.