Вы – физлицо. У вас есть коммерческое помещение, оформленное на вас, как на физлицо. Вы решили его продать. А налоговики, при продаже, хотят взять с вас 13%, независимо от срока владения им. А то и 15%. Откуда такие хотелки разглагольствовать не буде...