Мы ранее ни раз говорили о возможности того, что физлицо может запросто стать плательщиком НДС, ссылались на позицию судов и ФНС, и вот наконец дождались:
Минфин, в своем письме № 03-07-11/25327 от 29.03.2022, прямо говорит о том, что
при сдаче в аренду нежилой недвижимости арендодатель-физлицо должен платить НДС.
Даже если он не зарегистрирован в качестве ИП.
Наконец во главу угла вышел факт, а не формальность: физические лица, которые ведут предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированы в качестве ИП в нарушение закона, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.