ВС: можно обращать взыскание на активы, в разы превышающую сумму долга!

Верховный Суд отменил эти глупости. Детали в определении Верховного суда № 18-КГ21-38-К4 от 3 августа 2021 г. Но если надо простыми словами, то пожалуйста...

Итак данное дело, рассмотренное ВС РФ сначала выглядело как обычная рутина.

Один человек – должник, был должен другому человеку - кредитору, 526 000 рублей. И решил его кинуть.

Кредитор не согласился и обратился в суд. Суд же принял решение: взыскать с должника вышесказанную сумму.

За 6 месяцев после вынесение решения, приставы смогли получить в пользу кредитора только 13 000 рублей.

Тогда кредитор вновь обратился в суд и попросил обратить взыскание на земельный участок должника стоимостью примерно 3 000 000 рублей.

Суд первой инстанции отклонил иск, заявив, что рыночная стоимость данного имущества значительно превышает размер имеющееся у должника задолженности перед кредитором, которым не доказана невозможность исполнения решения суда за счет иного имущества должника.

Апелляция и кассация согласились с выводами суда первой инстанции.

Но Верховный суд решил, что так дело не пойдет. И объяснил судам, что:

То есть Верховный Суд разрешает ЗАБРАТЬ кредитору земельный участок должника и выплатить ему разницу между ценой на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника и суммой долга.

Иными словами, обманутый кредитор в результате получит участок за сумму, чуть более половины от его реальной стоимости. (При оценке в 3 000 000 рублей выплата составит 3 000 000 х 75% - 513 000 = 1 737 000 рублей. Что равно 58% от оценочной стоимости).

В качестве "итого":

Если вам должны денег по исполнительному листу, можете быть уверенным – у вас есть возможность отобрать у должника недвижимость, стоимость которой превышает в несколько раз сумму долга.

А если оценка для исполнения решения суда будет ниже среднерыночной, то и ваша выгода будет больше.

На что ссылаться вы уже знаете.