Да, с 01 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать информацию о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Данные из ЕГРН будут доступны только собственникам и с согласия собственников объектов. То есть ФИО и дату рождения владельца имущества покажут только ему самому, его супруге или супругу, некоторым уполномоченным сотрудникам госорганов и нотариусам. Собственник же может одобрить публичное раскрытие таких сведений по запросу третьих лиц, но для этого ему придется подать в Росреестр соответствующее заявление.
Если разрешения нет, то данные удастся получить по запросу нотариуса, который предварительно проверит заинтересованность лица в запрашиваемых сведениях.
Теоретически данные законодательные изменения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц.
Практически же минусов видится больше чем плюсов:
- риелторы отлучены от реестра и не смогут самостоятельно проверить верность предоставленных собственником сведений,
- покупатель недвижимости теперь не сможет самостоятельно проверить достоверность той информации об активе, которую ему предоставил продавец,
- увеличатся сроки рассмотрения судебных споров,
- ну далее по списку все прелести, вытекающие из закрытия и ограниченного распространения информации.
А на счет протекания мы готовы поспорить: как протекало, так и будет протекать и за денежку малую тот, кому надо, все равно получит доступ к актуальной информации ЕГРН.
----------------------
Полный список лиц, которые будут видеть полную информацию о собственнике недвижимости при заказе выписки:
✔ Физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя ✔ Лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности ✔ Супруг собственника ✔ Лица, являющиеся правообладателями смежного земельного участка ✔ Собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке – и наоборот ✔ Cоарендаторы по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора ✔ Арендатор или наниматель в отношении гражданина, являющегося арендодателем или нанимателем – и наоборот ✔ Лица, в пользу которых установлено обременение недвижимости или сервитут ✔ Залогодержатели ✔ Наследники объекта недвижимости по завещанию или по закону ✔ Арбитражные управляющие – при банкротстве собственника ✔ Кадастровым инженерам – при проведении кадастровых работ ✔ Судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и некоторым должностным лицам
